买房
年龄分布：20岁—30岁
人群特征：未婚、适婚、无房、经济状况一般
买房侧重点
价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一。一般来说50~100万的房子是刚需族们较能接受的价格，在这个区间里的购房人数也比较多，如果出现了相同价位的房子，就要多多对比性价比哦。
位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较上班地方的房子才好。
交通：对于年轻的刚需购房群体来说，买车跟买房一样是件大事，有车的话还好，没有车的话要出门只能靠交通工具了，而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动，因此周边公交路线较多或者是的房子就显得尤为重要。
刚需买房技巧
刚需买房技巧一：选品牌；
刚需买房技巧二：买预期；
刚需买房技巧三：看配套；
刚需买房技巧四：挑物业；
刚需买房技巧五：性价比。
改善族又分为刚需改善者和改善投入者
刚改族：即为"刚需改善者"，指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定的经济基础。
年龄分布：30—45岁
人群特征：已婚或育子、有房、经济状况尚可
舒适度：对于改善型刚需来说，收入增多或者是打算生二胎的话，会想要重新换个大一点的房子，功能分区能够明确，能够有储藏室、阳台这样的配置，稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能，一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。
资源 ：问题是刚改族必须要重视的一项，30~45岁的人群基本已经育有一子，那么孩子的问题就成为了家庭的重中之重，想要换房的话，这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。
周边配套：对于30而立的人群来说，周边配套要较为齐全一些，不需要跑太远就可以满足生活需求，周边要有菜市场、银行、医院等。
刚改族买房技巧
刚改族买房技巧一：对新居住区域把好关；
刚改族买房技巧二：原有住宅卖掉还是出租？
刚改族买房技巧三：相关的交易税费要理清；
刚改族买房技巧四：卖与买可考虑同步进行；
刚改族买房技巧五：后续生活费用等的考虑。
改善族：指收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。
年龄分布：45—60岁
人群特征：育子、有房、经济状况宽裕
环境：对于年纪稍微大一些的改善族来说，身体可是他们革命的本钱，他们会对居住的环境有较高的要求，因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。
楼盘品质 ：年纪大一些的改善族多会看重一个房子的整体品质，毕竟是他们养老的房子，因此可以多看看开发商和楼盘的质量。
小区氛围：年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些，因此买房的时候看看小区内有无较大的广场，可以供居民休闲娱乐，或者有无多处健身设施等，买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌，生活会更加惬意。
改善族买房技巧
改善族买房技巧一：周边环境要好；
改善族买房技巧二：各项配套设施距离小区近；
改善族买房技巧三：社区自身的完善性；
改善族买房技巧四：注重楼层选择；
改善族买房技巧五：注重户型选择；
改善族买房技巧六：物业服务要优。
感谢楼主的科普~学习学习
买房
年龄分布：20岁—30岁
人群特征：未婚、适婚、无房、经济状况一般
买房侧重点
价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一。一般来说50~100万的房子是刚需族们较能接受的价格，在这个区间里的购房人数也比较多，如果出现了相同价位的房子，就要多多对比性价比哦。
位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较上班地方的房子才好。
交通：对于年轻的刚需购房群体来说，买车跟买房一样是件大事，有车的话还好，没有车的话要出门只能靠交通工具了，而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动，因此周边公交路线较多或者是的房子就显得尤为重要。
刚需买房技巧
刚需买房技巧一：选品牌；
刚需买房技巧二：买预期；
刚需买房技巧三：看配套；
刚需买房技巧四：挑物业；
刚需买房技巧五：性价比。
改善族又分为刚需改善者和改善投入者
刚改族：即为"刚需改善者"，指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定的经济基础。
年龄分布：30—45岁
人群特征：已婚或育子、有房、经济状况尚可
买房侧重点
舒适度：对于改善型刚需来说，收入增多或者是打算生二胎的话，会想要重新换个大一点的房子，功能分区能够明确，能够有储藏室、阳台这样的配置，稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能，一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。
资源 ：问题是刚改族必须要重视的一项，30~45岁的人群基本已经育有一子，那么孩子的问题就成为了家庭的重中之重，想要换房的话，这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。
周边配套：对于30而立的人群来说，周边配套要较为齐全一些，不需要跑太远就可以满足生活需求，周边要有菜市场、银行、医院等。
刚改族买房技巧
刚改族买房技巧一：对新居住区域把好关；
刚改族买房技巧二：原有住宅卖掉还是出租？
刚改族买房技巧三：相关的交易税费要理清；
刚改族买房技巧四：卖与买可考虑同步进行；
刚改族买房技巧五：后续生活费用等的考虑。
改善族：指收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。
年龄分布：45—60岁
人群特征：育子、有房、经济状况宽裕
买房侧重点
环境：对于年纪稍微大一些的改善族来说，身体可是他们革命的本钱，他们会对居住的环境有较高的要求，因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。
楼盘品质 ：年纪大一些的改善族多会看重一个房子的整体品质，毕竟是他们养老的房子，因此可以多看看开发商和楼盘的质量。
小区氛围：年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些，因此买房的时候看看小区内有无较大的广场，可以供居民休闲娱乐，或者有无多处健身设施等，买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌，生活会更加惬意。
改善族买房技巧
改善族买房技巧一：周边环境要好；
改善族买房技巧二：各项配套设施距离小区近；
改善族买房技巧三：社区自身的完善性；
改善族买房技巧四：注重楼层选择；
改善族买房技巧五：注重户型选择；
改善族买房技巧六：物业服务要优。