主题：三种情况：房产证上怎么加名字？

婚前买房登记的个人名字，那么婚后如何在房产证添加名字呢？“加名”实质上是增加房屋的共有权人，而加名字也是要视情况而定的。接下来分析师为大家普及一下改名情况。

1. 有房无贷在房产证上加名字流程：

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   带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

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   去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

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   办理房产证上加名字所需费用：110元手续费（明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），如顺利20天后可拿到新的房产证。

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   新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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2. 有房有贷在房产证上加名字流程：

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   先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

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   办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

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   其他步骤同“有房无贷”。

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3. 未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：

1. 未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费用

2. 每平方米2.5元交易费。

3. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

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   万分之5的印花税。

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   4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。

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   男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

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   产证上有几人转让的，产证权益按平均分。