主题：如果你有50万，你是创业还是买房？

98年，杨东北、马化腾5人凑了50万创办腾讯，没买房；
98年，史玉柱向朋友借了50万搞脑白金，没买房；
99年，漂在广州的丁磊用50万创办163，没买房；
99年，26岁的陈天桥炒股赚了50万，创办盛大，没买房；
99年，马云团队18人凑了50万，注册阿里巴巴，没买房……

言下之意是：有钱别买房，要创业! 

确实，如果当年他们用这50万买了房，现在可能贷款都没还完！相信很多年轻人看到这个都会决定不买房去创业，脑海里浮现出自己“创业融资——公司上市——成为高富帅——赢取白富美”的成功路线图。一旦成功，就会有很多钱，房子根本就不是问题！

但是，但是，但是，“贬低买房，鼓吹创业”的言论真的就很科学吗？ 

我们深知创业成功后的风光无限，但我们又何尝知道，能创业成功的是极少数人啊！环顾四周，我们身边有一波又一波的加入创业队伍，但却未能出现第二个马云！

首先，概率的问题被忽略了。

全中国创业者不计其数，先不说有几个人事业上能做到马云的那个高度，创业能赚钱的恐怕也是小概率事件吧。而在北上广深一线城市（再重复一遍，是一线城市），5年前买房致富的例子不计其数，借此致富的绝大多数是普通人。至少从历史数据来看，创业致富的概率会远远低于买房获利的概率！

说个身边事，有个朋友，十年前就从家乡来到广州创业开个饭馆，前几年生意相当红火，赚了钱没买房，继续追加，饭馆变成了酒楼。但是好景不长，酒楼因为一些原因，开了一段时间倒闭了，赚的钱几乎也全部赔了进去！后的后，只好回到家乡！

当年，他的资金完全可以在广州全款买几套房子，但他没有，如果他当时买房的话，现在至少财务自由了。开饭馆是赚钱，但是你不能保证一直赚钱！而有了房子，至少不用露宿街头！创业失败，依旧可以拿房抵押去贷款再创业，而问题他现在什么都没有了！

其次，段子里说，如果当时买房，现在还在还房贷，为房贷发愁！实际情况是，首批房奴里，有许多人买房后十几年就还完了房贷，他们不但没有发愁，还误打误撞的享受到了中国的制度红利！而且房价蹭蹭的上涨，也不失一种！

我等并非房地产推销者，怂恿大家都去买房，只是，梦想被现实绑架了！毕竟房子是刚需！如果是没房的刚需族有了桶金，是应该先给自己找一个立业安家之本，之后大展宏图，那么选择买房还是保值的选择！ 

再者，房价不管是被房地产抬高，还是被丈母娘捧高的，毕竟价格是根据市场需求决定的！房价跟姑娘一样,你回头看时就会发现,你当时没有下手是错误的！

下手买房前要做到心中有数，计算一下商业贷款和公积金贷款，首付和月供，等额本息还款和等额本金还款等。

首先商业贷款和公积金贷款，毋庸置疑，公积金贷款，前提是有公积金，以及符合公积金贷款资格以及重点是那套你心中所爱的房子允许你公积金贷款！现在很多房子都不允许公积金贷款，只允许商贷，为何？文字解析太苍白无力，用数据解析吧，假如100万的房子，30万首付，还贷20年，商业贷款和公积金贷款的区别如下：点击查看原图
很明显，商业贷款无论在等额本息还款还是等额本金还款，都远远超过 公积金贷款。这就是为何资本家要求我们老百姓商贷！无奸不商啊！

面对还贷还有一个很重要的问题，是选择等额本息 还是等额本金，曾经微博等炮轰过，说银行方面都是默认等额本金还款的，除非你要求等额本息。依旧看上面那图片，仔细慢慢的研究，很有内涵，明显的，等额本金还的钱超出等额本息的每个月1K多，每个月1K多，那一年是多少，二十年又是多少，你心里有数了吗！

同样是100W的房子，不同的贷款，不同的还贷方式，各有不同的情况，为了不被坑，不被当水鱼，多了解下房贷相关知识，就是给自己省钱，同样的也是给自己赚钱啊！ 

如果你心中所属的房子总价不是100万，原谅我不能一 一 给你们解答出不同的还贷情况，你们也可以去房天下的房贷计算器 ，很是方便，解决了我这个数学白痴很多问题！

后回归下本文的主旨， 马化腾、史玉柱、马云等，当年他们拿50万去创业的时候，其实是在给自己心中买了一套房！看了这篇文章的你，不管你后是选择创业还是选择买房，我都衷心祝愿你，创业和房子双收！