9月15日，湖北省住建厅再次出台进一步的楼市刺激政策：居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍；个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。同时，各商业银行要配足个人住房贷款额度，加快受理、审批和发放。对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款。 以上内容都是我从网上搜集到的资料，两个月来武汉官方已经陆续出台了两项利好政策，那么该怎么合理利用这些政策呢？ 首先我们看到，这次新政并没有调整首付比例，首套房依旧是三成首付购房，这对于购房者来说门槛并没有降低。其次贷款利率降至七折，这并不是一个强制规定，只是说银行有权利将利率最低降到七折。虽说不是随便买一套房就能拿到七折的利率优惠，但至少这给了我们活动的空间。整体来看，因为利率的降低，我们买房所花费的整体价格，包括首付款和贷款的总额就会降低。 这个时候我们就有了两种选择：一种是顾眼前，只付三成首付款，买一套自己觉得合适的房子，为将来的还款减轻压力；一种是顾长远，增加首付款的预算，选择一套更加舒适的房子，以后的贷款压力也会进一步减轻。这两种选择都不错，主要是看购房者目前的预算是多少，还贷是否有压力。 例如你原本要在武昌滨江商务区的航天首府买一套100㎡左右的新房，价格大概是每平13500元，付三成首付款，那就是首付41万元左右。假如增加首付款的预算，买一套120平左右的新房，那么首付款就是不到49万。由于利率降低，将来的还款成本也会降低，首付多花8万元，其实很可能会获得更好的结果。 这里我是拿航天首府举例，地段、配套、物业、价格等方面都比较合理，如果是要拿同水平其他楼盘对比的话，可能预算还要进一步增加。所以在利用新政为自己谋福利的时候还有很重要的一点，那就是选一套的楼盘。毕竟买房是大事，我们不能只顾价格，如果单纯看价格的话，大概就会错失你真正满意的新家了。粗略分析完毕，祝大家都能住进心仪的房子~
常德还没有利率打折吧？
9月15日，湖北省住建厅再次出台进一步的楼市刺激政策：居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍；个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。同时，各商业银行要配足个人住房贷款额度，加快受理、审批和发放。对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款。
以上内容都是我从网上搜集到的资料，两个月来武汉官方已经陆续出台了两项利好政策，那么该怎么合理利用这些政策呢？
首先我们看到，这次新政并没有调整首付比例，首套房依旧是三成首付购房，这对于购房者来说门槛并没有降低。其次贷款利率降至七折，这并不是一个强制规定，只是说银行有权利将利率最低降到七折。虽说不是随便买一套房就能拿到七折的利率优惠，但至少这给了我们活动的空间。整体来看，因为利率的降低，我们买房所花费的整体价格，包括首付款和贷款的总额就会降低。
这个时候我们就有了两种选择：一种是顾眼前，只付三成首付款，买一套自己觉得合适的房子，为将来的还款减轻压力；一种是顾长远，增加首付款的预算，选择一套更加舒适的房子，以后的贷款压力也会进一步减轻。这两种选择都不错，主要是看购房者目前的预算是多少，还贷是否有压力。
例如你原本要在武昌滨江商务区的航天首府买一套100㎡左右的新房，价格大概是每平13500元，付三成首付款，那就是首付41万元左右。假如增加首付款的预算，买一套120平左右的新房，那么首付款就是不到49万。由于利率降低，将来的还款成本也会降低，首付多花8万元，其实很可能会获得更好的结果。
这里我是拿航天首府举例，地段、配套、物业、价格等方面都比较合理，如果是要拿同水平其他楼盘对比的话，可能预算还要进一步增加。所以在利用新政为自己谋福利的时候还有很重要的一点，那就是选一套的楼盘。毕竟买房是大事，我们不能只顾价格，如果单纯看价格的话，大概就会错失你真正满意的新家了。粗略分析完毕，祝大家都能住进心仪的房子~