选楼层之前,我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在南京主力在售的基本上是4-6层的洋房(属少有),11层左右的小高层,12-32层的高层(12、15、18、25、28、32层),还有33层以上的超高层。
总得来说,选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下:
1、家里有老人小孩,能选低层就选此层;
2、如果项目整体是高层小高层,不建议选低层,采光不好;
3、低楼层反而吸收噪音更强;
4、不要觉得摩天大楼很霸气,会降低舒适度;
5、楼的视野好,当然前提是你不恐高。
顶层的弊端有这些:
1、冬冷夏热,请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走,比别人家的都要多; 2、万一,我是说万一有问题,渗水、裂缝你家先遭殃; 3、水压小,无法感受大水的快感; 4、大多通风管在顶上,卫生间容易有异味。
而底层也会存在如下问题:
底层采光不好,过于压抑; 视野差,看不到什么景观; 易潮湿、私密性不足,还容易遇到不明物种的来客突袭,蚊虫叮咬啊什么的,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的,蚊虫什么的咬得你不要不要的。
受用了
很棒棒哟
选楼层之前,我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在南京主力在售的基本上是4-6层的洋房(属少有),11层左右的小高层,12-32层的高层(12、15、18、25、28、32层),还有33层以上的超高层。
总得来说,选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下:
1、家里有老人小孩,能选低层就选此层;
2、如果项目整体是高层小高层,不建议选低层,采光不好;
3、低楼层反而吸收噪音更强;
4、不要觉得摩天大楼很霸气,会降低舒适度;
5、楼的视野好,当然前提是你不恐高。
顶层的弊端有这些:
1、冬冷夏热,请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走,比别人家的都要多;
2、万一,我是说万一有问题,渗水、裂缝你家先遭殃;
3、水压小,无法感受大水的快感;
4、大多通风管在顶上,卫生间容易有异味。
而底层也会存在如下问题:
底层采光不好,过于压抑;
视野差,看不到什么景观;
易潮湿、私密性不足,还容易遇到不明物种的来客突袭,蚊虫叮咬啊什么的,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的,蚊虫什么的咬得你不要不要的。