国家统计局发布3月份70个城市住宅销售价格统计数据

长沙新建商品住宅价格同比上涨19.6%

4月18日，国家统计局发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示，长沙新建商品住宅和二手房环比涨幅继续扩大，新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨19.6%。

3月是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。

国家统计局城市司统计师刘建伟表示，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

长沙新建商品住宅和二手房环比涨幅继续扩大，新建住宅价格环比上涨1%，同比上涨19.1%，新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨19.6%，二手住宅价格环比上涨1.8%，同比上涨16%(新建住宅含保障性住房，新建商品住宅不含保障性住房)。此外，3月岳阳新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨7.1%，常德新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨4.8%。 记者刘李

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长沙上月来访、网签现双低

国家统计局发布数据显示，长沙3月新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨19.6%，二手住宅价格环比上涨1.8%，同比上涨16%，新建商品住宅和二手住宅环比涨幅均出现上涨趋势。

但长沙楼市新政的影响也在显现，湖南中原数据平台显示，上周内五区(芙蓉、雨花、天心、开福、岳麓)一手住宅网签成交1506套，环比下跌38.02%，成交面积16.08万平米，环比下跌39.52%，“3·18新政”落地网签系统暂停后的补签基本结束，成交量回归今年来平均水平。

中原长沙新房指数显示，来访指数环比下跌32%，客源量短暂回升后再下滑，客户入市意愿逐渐趋于理性。湖南中原研究中心认为，目前来访、网签“双低”现象出现是可售货量有限、新增供应不足、网签严格、项目营销推广走弱等因素综合影响的结果。

一位业内人士表示，“虽然长沙房价环比涨幅不大，但同比涨幅还是比较大的，长沙市场仍然面临较大上涨压力。”从数据来看，近期长沙二手房市场升温明显，有些二手房的售价甚至超过新房价格。

长沙机构房价分析师表示，近期长沙房价上涨压力依旧较大，新增供应存在难度，需求市场也受到限制，供需双双缩量，价增压力没有得到缓解。

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