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主题:公积金七大用途 看完买房帮你省一大笔!

发表于2021-06-30

住房公积是指国企、事业单位和私有企业为在职职工缴纳的长期住房储金,一个人在找工作时,肯定会首先考虑缴纳公积金的公司,因为它在所有社保费中占有较大的缴纳比例,一般占工资总数的5%-12%,公司与个人承担的钱数是一样的,工资越高得到的钱就越多。

在缴存地住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后,缴存职工还可以异地申请住房公积金贷款买房

另外,提取公积金买房也是十分常见的用途。凡是职工购买自住住房并缴存住房公积金的,可以申请提取金额不超过购房金额的住房公积金余额。根据不同城市的当地提取条件的不同,可提取配偶及父母或子女的住房公积金。

虽然同样是住房公积金,但不是全部公司都是按最高标准缴纳的,有些人因此处于相当尴尬的境地,工资本就不高缴纳的基数又低,想凭这些钱抵扣贷款远远不够,但公积金又占了工资的一部分,这让他们很为难。

难道不买房子公积金就不能提取吗?其实不然,除了贷款买房外,公积金还有其他用途。

 

1. 提取偿还住房贷款

住房公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。

办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。

住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款,还可提取偿还异地购房贷款,提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取金额同样不得超过提前还款金额。

2. 家庭生活困难可提取

职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难,或职工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申请提取住房公积金账户内的余额。

3. 提取支付房租

职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房,并连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为3个月)的,可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。提取金额各地都有限额规定。一般的,职工和配偶每年可提取一次。

4. 装修住房

缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修,也可以申请住房公积金装修贷款。不过,住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务,装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。

5. 销户提取全部余额

如果缴存职工满足一定的条件可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。

6. 提取支付医疗费

因职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术的,可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。

4.给子女购房使用

子女使用商业银行贷款买房,在支付房子首付后可提取父母的公积金还贷;没有使用住房贷款或者不买自住房的购房者,可以提取父母的公积金。


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